Vente maison 195 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Longué-Jumelles (49160)

SAINT-PHILBERT-DU-PEUPLE : Située dans un environnement calme, cette longère de caractère des années 1900 offre 128 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie comprenant un salon et un séjour avec espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il se compose de deux grandes chambres lumineuses et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'un potager, de plusieurs dépendances, d'un garage et d'une cave attenante à la maison. Cette maison allie charme de l'ancien, espaces généreux et nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou des amateurs de rénovation. A visiter sans tarder (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 523 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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