Vente maison 178 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

Lézignan-Corbières (11200)

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1 391 €/m²
Chauffage au gaz

Anthony Herlet - iad

8 avis

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Description

iad France - Anthony Herlet vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée à Lézignan-Corbières - Coup de COEur Assuré !
Découvrez cette magnifique maison de ville rénovée, pleine de charme et d'authenticité, située au cOEur de Lézignan-Corbières. Construite en 1939 et rénovée avec goût, cette maison de 128m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses finitions de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas puis une suite parentale avec sa salle d’eau. Le premier étage se compose de 4 chambres spacieuses, offrant chacune un havre de paix pour se reposer.
La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un confort optimal grâce à un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et alimentation au gaz naturel. La ventilation mécanique garantit une qualité d'air optimale pour un bien-être quotidien.
Côté extérieur, cette maison de ville , dispose d’une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec soin à Lézignan-Corbières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur immobilier !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : 1814917 - Réf Superimmo : ANVXZ47O5

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - ter. 50 m²	Année de construction : 1939
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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