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Vente maison 449 500 €
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Leuville-sur-Orge (91310)
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Leuville-sur-Orge (91310)
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- 3 512 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Samira Laghmiri vous propose: Découvrez les belles prestations de cette maison individuelle, idéalement située à seulement 40 minutes de Paris.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un lumineux salon-salle à manger, avec un accès direct à une grande terrasse. La cuisine, aménagée et équipée avec un coin repas et son cellier attenant (doté d'une chaudière gaz Frisquet avec production d'eau chaude et adoucisseur d'eau), offre un potentiel de rangement appréciable et donne accès au garage avec porte motorisée. Une chambre avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau, ajoutant un confort indéniable.
À l'étage, la luminosité de la mezzanine dessert trois chambres confortables, dont une s'ouvre sur un balcon. Un dressing indépendant aménagé et une salle de bains moderne, avec baignoire, douche à l'italienne (robinetterie Grohe) et WC lavant Geberit, complètent cet espace. Côté extérieur, une terrasse de 50 m² invite à la détente. Vous apprécierez un abri de jardin, un récupérateur d'eau de pluie, un éclairage extérieur, un point d'eau et de nombreuses prises électriques avec un différentiel indépendant. Pratiques et économiques, les volets roulants solaires et la climatisation réversible sont de véritables atouts. Le parvis offre de vastes possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un utilitaire, en plus du garage. Ce pavillon ne manquera pas de vous séduire par sa fonctionnalité et ses prestations de qualité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1851173 - Réf Superimmo : ANVXZJ7L0
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| Prix de vente : 449 500 € | Prix au m² : 3 512 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 506 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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