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Vente maison 459 500 €
128 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
128 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 3 590 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le coeur des Sables d'Olonne, cette maison d'exception vous offre une opportunité rare, que ce soit pour un projet d'activité de chambres d'hôtes ou pour une résidence secondaire spacieuse et pleine de charme.
Située sur 4 niveaux, elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse et conviviale, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine et de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, garantissant à vos hôtes ou à votre famille un confort optimal et une totale intimité.
Un studio aménagé en souplex, une salle d'eau, une buanderie et un espace retour de plage viennent compléter cette maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est une véritable pépite pour ceux qui souhaitent exploiter un gîte avec une clientèle déjà fidèle, tout en profitant du charme des Sables d'Olonne.
Sa situation géographique, à quelques pas des commerces, de la plage et du port, en fait un emplacement idéal pour attirer les visiteurs tout au long de l'année. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et prendre les rênes d'une activité clé en main, avec un excellent potentiel de rentabilité locative, grâce à son emplacement et sa configuration parfaitement adaptée.
Si vous êtes en quête d'une résidence secondaire pour votre grande famille, cette maison offre tout le confort et l'espace nécessaires pour accueillir vos proches dans les meilleures conditions. Profitez de son emplacement privilégié pour vos séjours au bord de la mer, à quelques pas des lieux emblématiques de la ville.
Venez découvrir cette maison qui allie authenticité, confort et rentabilité. C'est une opportunité rare qui ne manquera pas de séduire les amateurs d'immobilier de qualité, idéalement située pour profiter des atouts de la ville tout en bénéficiant d'un bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 [Coordonnées masquées] Honoraires 3.50%TTC de 444 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 459 500EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur *** Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/03/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 174_KPT1-0014009 - Réf Superimmo : ANVXY22AK
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| Prix de vente : 459 500 € | Prix au m² : 3 590 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 540 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 443 960 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 6 pièces - 5 chambres | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 5 salles d'eau | 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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