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Vente maison 185 500 €
128 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Bordes (45460)

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  • 1 449 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
De Maistre immobilier

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131 avis
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Description

Bel investissement locatif sur la commune des Bordes, je suis Melle Etonnante.
Sous mes atours de petit pavillon, je vous étonnerai par mon potentiel!
2 logements locatifs!
Le logement principal se compose d'un grand séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et un grand bureau (ou chambre d'enfants), et d'une salle d'eau. Ce logement donne accès à l'arrière à une belle terrasse couverte et un garage. Je suis déjà loué à une gentille famille avec jeune enfant.
A l'avant, suite un agrandissement, j'offre une logement aménagé avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, et une chambre douillette à l'étage avec salle d'eau et WC, mon garage est attenant.
Ma chaudière à gaz de ville date de 2019!
Etonnante par ma configuration, je le suis aussi par mon jardin arboré avec son petit côté exotique.
Une petite perle qui ne demande qu'à vous rencontrer.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller De Maistre immobilier : Stéphane CHEVALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022 AC 00197

Publiée le 05/02/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM2250-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXXT31Q
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Caractérisques
Prix de vente : 185 500 €Prix au m² : 1 449 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 805 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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Siren : 922390539 - N° de carte professionnelle : CPI4502202300000001
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