Vente maison 178 500 €

128 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vitry-en-Artois (62490)

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1 395 €/m²
2 garages - 2 parkings

Stéphanie Monnaert - Power-immo

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Description

Située dans le triangle Douai-Arras-Cambrai, cette propriété à vendre est composée d'une maison familiale de 128m² habitables bâtie sur une parcelle de 650m², d'un garage de 30m² bâti sur une parcelle de 255m² et d'un box fermé de 29m². Cet ensemble pourra répondre à de nombreux projets suivant vos besoins.
La maison est mitoyenne dont un côté avec le garage voisin, elle offre un beau potentiel avec l'aménagement de dépendances en pièces habitables, des travaux sont cependant à prévoir pour la conforter.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec accès au jardin, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une chaufferie/buanderie et d'un accès à la cave. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de douche et un accès au grenier.
A l'extérieur, vous pourrez disposer de plusieurs dépendances, d'un poulailler, d'une terrasse abritée et d'un jardin bien exposé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffage est au fuel avec radiateurs.
Le garage double de 30m² est équipée d'une porte électrique et d'une fosse à vidange, il peut accueillir 2 voitures en enfilade. Il se situe sur une parcelle non constructible de 255m² à proximité immédiate de la maison et comprend également un jardin.
Le box de garage fermé peut accueillir une voiture. Il se situe à environ 100m à pied de la maison.
Venez découvrir cette opportunité sans plus attendre!Honoraires : 5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Stéphanie MONNAERT 0640594226 / 0640594226 POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 997PI112 - Réf Superimmo : ANVXYP21P

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Caractérisques

Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 1 395 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

128 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 902 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1960	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 840 € / an

Maximum : 6 590 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 10,5%

178 500 €

1 juin 2025

199 500 €

Localisation

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STÉPHANIE MONNAERT - POWER-IMMO