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17
Vente maison 540 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Raincy (93340)
128 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Raincy (93340)
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- 4 219 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à proximité immédiate du rond-point de Montfermeil, cette maison familiale des années 70, d'une surface habitable de 128 m², prend place sur une parcelle soigneusement paysagée de 443 m². Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Derrière la porte d'entrée en fer forgé, un hall d'accueil distribue les différentes pièces de vie. Ce dernier conduit à une cuisine dînatoire conviviale ainsi qu'à un séjour de 30 m² prolongé d'une terrasse et d'un jardin baignés de lumière grâce à leur exposition plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu'un accès au garage. A l'étage, un palier de belle dimension accueille quatre chambres avec un espace penderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total abrite un garage double, une chaufferie/buanderie, une cave et une pièce supplémentaire avec fenêtre, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. Cette maison, parfaitement entretenue, constitue un véritable havre de paix, au coeur d'un écrin de verdure. Elle offre un beau potentiel et ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Bus 602 et 603 à 260 mètres École maternelle et primaire Lafontaine à 350 mètres CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2090 euros et 2870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 12592 - Réf Superimmo : ANVXZFLMI
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Prix de vente : 540 000 €  | Prix au m² : 4 219 € / m² |
| Taxe foncière : 2 735 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 443 m² | 3 Parkings |
| 2 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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