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Vente maison 164 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Poinçonnet (36330)

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  • 1 281 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Fabienne Villain - iad

Fabienne Villain - iad

13 avis
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Description

iad France - Fabienne Villain vous propose: À découvrir sans tarder !
Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités et du centre de Le Poinçonnet, cette maison traditionnelle non mitoyenne offre 128 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 414 m².
Un cadre idéal pour une famille en recherche d’espace et de tranquillité.
Édifiée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, elle se compose de :
Une cuisine séparée,
Un séjour lumineux avec cheminée,
Quatre chambres,
Une salle de bain et une salle d’eau.
Au sous-sol, vous trouverez :
Une salle de musique,
Un espace lingerie,
Le jardin arboré, entièrement clos, offre un cadre apaisant, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Côté technique :
Chauffage au fuel,
Double vitrage,
Toiture en bon état.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et calme, à seulement quelques minutes des services et des écoles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1834737 - Réf Superimmo : ANVXZFDVN
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 1 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 414 m²Année de construction : 1967
Chauffage au fuel (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 966 € / an
Maximum : 5 366 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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FABIENNE VILLAIN - IAD

Siren : 510726458 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
13 avis clients
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