Vente maison 279 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Boulay-Morin (27930)

LE BOULAY MORIN
À seulement 5 minutes des commerces, du bus Transurbain et de la N154, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située au fond d'une impasse dans un cadre exceptionnel, entouré par la forêt.
Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse en travertin. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage, desservi par deux escaliers, comprend trois chambres et un bureau pouvant être aménagé en chambre d'ami ou en seconde salle de bains selon vos besoins.
Les prestations sont de qualité :
Isolation extérieure complète
Toiture en ardoises naturelles
Portail motorisé
Cave de 17 m²
Carport pour 3 véhicules
Atelier
Chauffage par pompe à chaleur réversible + électrique
DPE : C
Le tout sur un agréable terrain d'environ 1 000 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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