Vente maison 270 000 €

128,82 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lavelanet (09300)

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2 096 €/m²
Exclusivité
Terrasse

France Proprio

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Description

Lavelanet , belle villa de plain-pied plus studio indépendant et vue dégagée sur un terrain 1 897 m² avec garage . Cette villa de 130 m² habitables en position dominante offre un cadre de vie paisible ainsi qu'une belle vue dégagée à 5mn du centre ville. Entrée avec placard et toilettes, cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, cellier attenant à la cuisine, bureau ( ou chambre) , deux chambres avec placards de rangements intégrés. Une salle d'eau, un studio indépendant (T2) avec cuisine équipée, salle d'eau, chambre séparée, idéal pour héberger un proche, recevoir des amis ou louer. Extérieurs et équipements : Garage indépendant fermé, grande terrasse ensoleillée avec auvent pour les repas et moments détente. Portail d'entrée, terrain entièrement clôturé avec jardin paysager, arbres fruitiers et pelouse. Une villa coup de coeur à Lavelanet, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature, tout en restant proche des commodités. A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19 Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 887 312 - Foix.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 7233 - Réf Superimmo : ANVXZR0A5

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 096 € / m²
Taxe foncière : 1 793 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128,82 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 897 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

198 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2019.

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