Vente maison 270 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lavelanet (09300)

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2 109 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

DEMEURES MAISONS ET PATRIMOINE

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Description

Villa contemporaine de plain-pied
Lavelanet , belle villa de plain-pied plus studio indépendant et vue dégagée sur un terrain de 1897 m² avec garage .
Cette villa de 130 m² habitables en position dominante offre un cadre de vie paisible ainsi qu'une belle vue dégagée à 5mn du centre ville.
Entrée avec placard et toilettes, cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, cellier attenant à la cuisine, bureau ( ou chambre) , deux chambres avec placards de rangements intégrés.
Une salle d'eau, un studio indépendant (T2) avec cuisine équipée,
salle d'eau, chambre séparée, idéal pour héberger un proche, recevoir des amis ou louer.
Extérieurs et équipements :
Garage indépendant fermé, grande terrasse ensoleillée avec auvent pour les repas et moments détente.
Portail d'entrée, terrain entièrement clôturé avec jardin paysager, arbres fruitiers et pelouse.
Une villa coup de coeur à Lavelanet, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature, tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder !

Publiée le 24/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 86390362 - Réf Superimmo : ANVXZQPT2

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 109 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cuisine de 12 m²
Séjour de 34 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 365 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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