Vente maison 209 500 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lassay-sur-Croisne (41230)

iad France - Vincent HUBER vous propose: Maison familiale avec terrain arboré clos de 5 777 m²
Nichée au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie unique entouré d’arbres et de nature.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour-salon chaleureux agrémenté d’une cheminée insert, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu’un grand atelier, idéal pour bricoler ou exercer une activité.
L’étage propose une mezzanine conviviale, trois chambres dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau avec cabinet de toilette.
Un garage avec grenier, un grand cellier et une dépendance à usage de bûcher viennent compléter l’ensemble, offrant de belles surfaces annexes.
Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de près de 5 800 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et d’espaces préservés, tout en restant proche des commodités essentielles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 500 €

Prix au m² : 1 637 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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VINCENT HUBER - IAD

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