Vente maison 212 790 €

128,52 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanvollon (22290)

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1 656 €/m²

Armor Côté Immobilier

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Description

BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / LANVOLLON / 128M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / PLAGE À 15MIN
Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, d'une surface de plus de 128m2.
Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité.
Cette habitation est composée :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine ouverte / Salon-séjour avec poêle à granulés / WC indépendant / Buanderie avec accès extérieur.
ÉTAGE 1 (extension) : Mezzanine / 1 Chambre.
ÉTAGE 2 (maison principale) : Palier / Salle d'eau avec WC / 2 chambres.
ÉTAGE 3 (maison principale) : Dégagement / 1 Chambre.
EXTÉRIEUR : Terrain de 231m2 / Terrasse / abri de jardin / 2 places de parking privatives.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 212 790€
Prix du bien hors honoraires : 205 000€
Honoraires TTC : 3.80 % soit 7 790€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2022. Consommation énergétique : 150 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 18/10/2025 - Réf. agence : AV10000175 - Réf Superimmo : ANVXX9E9M

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Caractérisques

Prix de vente : 212 790 €	Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 7 790 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128,52 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 231 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007