Vente maison 349 990 €

128 m²

6 pièces 6 p

Lannion (22300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de caractère ? Quartier du Forlac'h ? Lannion ? 128 m² ? Jardin 823 m²
Située dans le quartier recherché du Forlac'h à Lannion, cette belle maison familiale d'environ 128 m² habitables offre un cadre de vie de qualité avec accès au centre-ville à pied, vie de plain-pied, grand jardin arboré, et sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée : entrée par une petite véranda, vaste séjour-salon traversant avec cheminée, ouvert sur une véranda de 14 m² donnant sur le jardin. Cuisine indépendante, une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : grand palier desservant deux chambres avec lavabo, une salle d'eau avec WC, une pièce de stockage facilement transformable en chambre, et un grenier avec accès aux combles.
Sous-sol complet propre et pratique : double garage, buanderie, WC, et accès direct au jardin.
À l'extérieur : cour à l'avant, jardin arboré à l'arrière, bûcher sous la véranda, serre et abri de jardin.
Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir.
Prestations : Fenêtres bois avec survitrage - Chauffage gaz par radiateurs à eau - Volets roulants manuels - Tout-à-l'égout -Construction traditionnelle.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 990 €

Prix au m² : 2 734 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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