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Vente maison 308 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Langon (33210)
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Langon (33210)
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- 2 406 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ À LÉOGEATS
Vous cherchez une maison où poser vos valises et votre barbecue ? Ne bougez plus, elle est ici !
Maison de 2012 - 128 m² - 4 chambres - Double garage
Située à seulement 10 minutes de Langon, dans un quartier calme, verdoyant et boisé, cette maison moderne vous offre tout le confort que vous attendez... et quelques bonus qui font plaisir.
Elle se compose de :
Une entrée avec placard (pour enfin ranger tout ce qui traîne !)
Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée - parfait pour cuisiner face à vos invités
Un cellier bien pratique
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing (oui, un vrai dressing). possible de faire une 4ème à coté du salon.
Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne.
2 WC
Un double garage attenant, carrelé et isolé (atelier, stockage, salle de sport... à vous de choisir !)
À l'extérieur :
Un terrain clos de 1228 m², arboré et très agréable, avec un carport pour abriter vos voitures
Un abri en bois
Une terrasse avec barbecue (vos futures soirées d'été vous remercient déjà)
Pour plus de confort, chauffage au sol (PAC) portail motorisé avec Visio, un forage pour arroser le potager et assainissement tout à l'égout.
Une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme, proche de Langon... et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pourquoi pas vous ?
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 215289SB - Réf Superimmo : ANVXZYFQ7
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| Prix de vente : 308 000 € | Prix au m² : 2 406 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 240 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 2 garages - 4 parkings | Année de construction : 2012 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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