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Vente maison 69 000 €
128 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Laignes (21330)

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  • 539 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Doriane SALLES - iad

Doriane SALLES - iad

90 avis
06 17 47 97 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Doriane Salles vous propose: 21330 LAIGNES (gare TGV à 25min= Montbard/Paris en 1H05: village toutes commodités: superette, boulangerie, Poste, écoles, collège, médecins, pharmacie...
Maison de village 127m2 environ à rénover, 7 pièces avec véranda, courette et remise.
La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE: d'une entrée de 6m2 environ desservant d'une part un bureau de 9m2 environ avec wc, d'autre part un séjour de 13m2 environ, une chambre de 12m2 environ, cuisine de 9m2 environ donnant sur un patio de 6m2 environ puis une véranda de 12m2 environ (menant à la maison annexe) et une courette de 28m2 environ.
1ER ETAGE: palier de 3m2 environ , chambre de 15m2 environ, salle d'eau de 4m2 environ, en enfilade une chambre de 19m2 environ et une chambre de 13m2 environ. 2EME ETAGE: combles aménageables de 63m2 environ.
La maison annexe est composée d'un salon avec cheminée de 26m2 environ et au dessus pièce à aménager de 20m2 environ. Egalement une remise non attenante de 25m2 environ derrière la maison au fond du passage commun.
NON ATTENANT: jardin potager à proximité
Assainissement collectif, chauffage central fioul, fenêtres double vitrage bois (en partie) , adoucisseur d'eau, monte escaliers électrique (entre RDC et étage)
Toiture en bon état.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/07/2025 - Réf. agence : 1789988 - Réf Superimmo : ANVXZ199Z
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 28 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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