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Vente maison 229 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Léchère (73260)

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  • 1 789 €/m²
  • Meublée
  • Balcon
  • Terrasse
JOSEPH DA SILVA - BSK Immobilier

JOSEPH DA SILVA - BSK Immobilier

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Description

Située dans le village de Notre-Dame-de-Briançon, à seulement 5 minutes des Thermes de La Léchère, cette maison individuelle en partie rénovée,
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-jardin, une cuisine aménagée s'ouvre directement sur l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde pièce a été aménagée en salle de repas, parfaite pour recevoir.
Au premier niveau, un séjour convivial avec cuisine équipée offre un espace de vie harmonieux et lumineux, sublimé par un poêle à granulés qui apporte une touche de confort supplémentaire avec grande terrasse.
Au deuxième étage, trois chambres, dont une transformée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, composent un espace nuit agréable et fonctionnel.
Sous les toits, une spacieuse chambre parentale avec salle d'eau privative constitue un véritable cocon, idéal pour plus d'intimité.
Un potentiel exceptionnel !
Cette maison dispose également d'une annexe offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour agrandir l'habitation ou créer un logement indépendant, parfait pour un projet locatif ou l'accueil de curistes.
Informations:
Surface: 128m2
Huisserie : PCV double vitrage
Assainissement: Tout à l' égout
Terrain : 300 m2
Façade à prévoir et quelques travaux finitions
La maison est vendue meublé
Cette annonce référence 276290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 276290_1 - Réf Superimmo : ANVXZBUM7
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 4 chambres1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 19302 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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