Vente maison 134 500 €

128,3 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Dorée (53190)

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1 048 €/m²

GORRON IMMOBILIER

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Description

Dans un petit hameau, jolie maison en pierres comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, spacieux salon avec poêle à bois et accès pour aller dans le jardin.
Au 1er étage, palier, 3 chambres dont une en suite avec salle de douche et wc, autre salle de bains avec WC.
Avec petit gite attenant à la maison comprenant au rez-de-chaussée, salon avec kitchenette et au 1er étage, chambre avec salle de douche et WC au premier étage.
Cour et jardin avec abri en bois. Le tout sur env. 1779 m2.
Fenêtres : PVC double vitrage ; chauffage : poêle à bois (chaudière fuel hors état d'usage); assainissement individuel non conforme.
La Dorée, petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 3 km de Fougerolles-du-Plessis (principaux commerces de proximité), 20 minutes de Fougères (célèbre ville médiévale), à 50 minutes du Mont-Saint-Michel, à 1h05 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h de l'aéroport de Rennes, 1h15 des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 4258 - Réf Superimmo : ANVXZJN0E

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Caractérisques

Prix de vente : 134 500 €	Prix au m² : 1 048 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128,3 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 779 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 082 € / an

Maximum : 5 522 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 0,4%

134 500 €

27 septembre 2025

135 000 €

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Siren : 812879211 - N° de carte professionnelle : CPI53012021000000009