Vente maison 340 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-des-Marais (44410)

Venez découvrir cette belle maison d'architecte de 2007, idéalement située proche des commerces et des écoles, pensée pour accueillir toute la famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, le volume cathédrale donne le ton : un spacieux séjour/salon baigné de lumière ouvert, prolongé sur une cuisine aménagée et équipée qui invite à partager de beaux moments de convivialité au quotidien, le tout avec un accès direct à une terrasse et au jardin.
La mason propose quatres chambres, dont une de plain pied avec sa salle d'eau pour une vie pratique au quotidien.
Les 3 chambres de l'étage et la seconde salle d'eau avec wc, viennent compléter l'agencement fonctionnel et harmonieux de la maison pour répondre aux besoins de toute la famille.
Côté extérieur, vous apprécierez le préau avec son local attenant, parfait pour vos rangements, vos loisirs ou pour abriter votre véhicule ;
Le tout sur un terrain de 727 m2 en partie clos offrant un bel espace de jeux, de détente ou de jardinage parfaitement aménageable selon vos envies.
Vous l'aurez compris rien de mieux que de découvrir un lieu de vie accueillant et harmonieux, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous et vos proches !
Diagnostic réalisés le 22/09/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.94% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 330 000 €
Prix honoraires inclus : 340 000 € MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 2 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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MCM MA COACH MAISON

Siren : 877555516 - N° de carte professionnelle : 4402202000044271

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