Vente maison 358 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Bridoire (73520)

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison de 128m² 4 chambres avec garage et terrain à La Bridoire 73520 Nouveau en exclusivité chez BMI COTRIMO A découvrir sans tarder, charmante maison individuelle de 128 m², idéalement située dans la paisible commune de La Bridoire, au coeur de l'avant-pays savoyard. A seulement 15 minutes de Chambéry, 45 minutes de Grenoble et 50 minutes de Lyon, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité aux grandes métropoles. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille ou invités. Une buanderie, un WC indépendant. A l'étage : Trois chambres confortables avec de beaux volumes. Une salle de bains avec WC intégré. Extérieurs : Terrain clos et arboré de 1013 m², véritable havre de paix. Piscine naturelle (6m x 4m), pour des baignades écologiques et rafraîchissantes. Cabanon de 12 m², idéal pour le rangement. Garage. Prestations techniques : - DPE classé C, rare sur le secteur ! - chauffage électrique avec dalle chauffante au rez-de-chaussée + poêle à granulés. - panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. - huisseries PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. - volets roulants électriques au rez-de-chaussée, manuels à l'étage. Cette maison chaleureuse et bien entretenue n'attend plus que vous ! Environnement : La Bridoire est un village dynamique offrant toutes les commodités : commerces de proximité, école primaire, et infrastructures de transport (bus, gare TER à 5 km, accès autoroute A43 à 8 km, aéroport de Lyon St Exupéry à 30 min). Profitez également de la proximité du lac d'Aiguebelette pour des activités variées : baignade, paddle, aviron, et de nombreuses randonnées dans un cadre naturel exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité à La Bridoire, où confort et nature se conjuguent à merveille ! DPE Consommation énergies primaires : 155 kWh/m² par an valeur C Émission gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an valeur A Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1420 euros Montant maximum : 1970 euros/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LANDOIN Agent Commerciale RSAC 882 702 749 CPI 69012018000032857 Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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BMI COTRIMO

Siren : 444554042 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 032 857 CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE

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