Vente maison 435 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

iad France - Marie Notarianni vous propose: BAISSE DE PRIX !
MAISON TRADITIONNELLE avec JARDIN arboré et grand GARAGE
EMPLACEMENT IDÉAL - CENTRE VILLE de L'Isle-sur-la-Sorgue
SPACIEUSE et LUMINEUSE - Construite en 1968 sur une parcelle de 516 m² à 5 minutes à pied de la gare, cette maison de plain-pied de 128 m² (220 m² au sol) dispose d'une très grande pièce à vivre. Le DOUBLE SALON-SÉJOUR est équipé d'une cheminée avec INSERT avec distribution d'air chaud ainsi que de la climatisation.
La grande CUISINE INDÉPENDANTE fonctionnelle sera à réinventer selon vos envies.
Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres dont une équipée d'un DRESSING. Le bureau peut être utilisé pour le télétravail ou aménagé en chambre d’appoint. La salle de bain a été entièrement rénovée avec goût.
Le plus : une grande BUANDERIE avec un deuxième coin cuisine, donnant accès à la CAVE.
À l’extérieur, profitez d’un GRAND JARDIN avec FORAGE :
- une agréable TERRASSE ombragée par un splendide mûrier platane centenaire ,
- un espace jardin en terre, idéal pour créer un coin détente ou cultiver un potager.
L'installation d'une piscine hors sol est possible (un emplacement prévu à cet effet est déjà installé). Un garage de 65 m2 complète l’ensemble.
Cette maison offre un potentiel exceptionnel : elle nécessite quelques travaux de rénovation mais permet une personnalisation complète pour créer un véritable COCON à votre image.
Côté confort, vous trouverez déjà :
- Double vitrage
- Climatisation (pièce à vivre et une chambre)
- Fibre optique
- VMC
- Tout-à-l'égout conforme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Notarianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 398 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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MARIE NOTARIANNI - IAD

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