Vente maison 249 780 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Josselin (56120)

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1 951 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

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Description

Découvrez cette maison mitoyenne 2 côtés de charme datant de 1538, prête à être rénovée. Avec ses 128 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre 6 pièces, dont 4 chambres, une cuisine aménagée, deux salles d'eau et deux WC. La toiture en ardoises et les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche d'authenticité. Située dans un quartier dynamique, vous serez à 5 minutes à pied des commodités essentielles : un arrêt de bus, une alimentation générale, un médecin généraliste, et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison offre également une cave pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une partie de l'histoire tout en créant votre propre histoire.
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2882.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : VM3370-56044 - Réf Superimmo : ANVXZQ1BZ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 780 €	Prix au m² : 1 951 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 9 780 € TTC inclus dans le prix de vente.

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 219 m²	Travaux à prevoir
Cave	Année de construction : 1538
Chauffage électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 882 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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