Vente maison 269 500 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ivry-la-Bataille (27540)

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2 105 €/m²
2 Parkings

Sabrina CRUCHON - SAFTI

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Description

Maison d’architecte à Ivry-la-Bataille – Charme, espace et environnement privilégié
Située à Ivry-la-Bataille, dans un cadre verdoyant et recherché, cette maison contemporaine de style architecte séduira les amateurs d’espace, de nature et de confort moderne.
Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles, collège et services médicaux, ainsi que la voie verte toute proche, idéale pour les balades à pied ou à vélo menant facilement au centre-ville d’Ezy-sur-Eure ou d’Ivry-la-Bataille, où se trouvent toutes les commodités.
Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité
Le terrain en pente a été aménagé avec soin pour créer différents espaces de vie extérieurs. Vous y trouverez :
Une piscine parfaite pour les beaux jours,
Un garage et un abri de jardin,
Et même un accès direct à une partie boisée, idéale pour les jeux d’enfants ou les activités en plein air.
Un environnement verdoyant, où il fait bon vivre.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, on découvre un séjour avec cuisine ouverte et deux espaces salons qui offrent un bel espace de vie convivial et modulable.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d’eau et dressing apporte confort et intimité. On retrouve également un local technique pratique.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un placard.
Le système de chauffage a été récemment remplacé, garantissant confort et performance énergétique.
Des travaux de finition ou de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies.
Un bien rare, à visiter sans tarder
Cette maison d’architecte combine emplacement idéal, volumes généreux et beau potentiel d’aménagement.
Un lieu de vie unique, parfait pour les familles en quête, de nature et de modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina CRUCHON, Tél. : 0667360129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 985174465 - SAFTI – CRUCHON Sabrina, Conseiller indépendant

Publiée le 05/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1549337 - Réf Superimmo : ANVXZTLEH

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Caractérisques

Prix de vente : 269 500 €	Prix au m² : 2 105 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 659 m²	2 Parkings
Année de construction : 1959	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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