Vente maison 251 000 €

128 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Itxassou (64250)

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1 961 €/m²
Exclusivité

MegAgence

06 04 12 01 71

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Description

Charmante Maison Traditionnelle à Itxassou, sous un Village au Pays Basque ?️
Soyez charmé par cette résidence de 128 m², offrant 8 pièces dont 4 chambres, une salle de bain et des WC à chaque étage.
Nichée sur une parcelle généreuse de 1427 m², cette propriété vous séduira par son cadre paisible et sa proximité avec la nature.
Profitez d'un parking privé sur la parcelle, ainsi que d'un espace supplémentaire de l'autre côté de la route, donnant un accès direct à une rivière pittoresque.
Imaginez-vous vous détendre au son apaisant de l'eau qui s'écoule, dans ce cadre idyllique.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Pays Basque, à proximité des montagnes et de l'Espagne.
À seulement 20 minutes de Bayonne, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans l'une des régions les plus prisées de France.
Venez visiter dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure.
Contactez-nous pour organiser votre visite, car cette offre ne durera pas longtemps !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 251 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hanane TRIBOULET, Tél. : 0604120171, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 539 089 086

Publiée le 15/01/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 158123 - Réf Superimmo : ANVXUIIZS

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Caractérisques

Prix de vente : 251 000 €	Prix au m² : 1 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

128 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 427 m²	2 niveaux
Année de construction : 1880	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

477 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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