Vente maison 149 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Igney (88150)

En exclusivité – IGNEY
Idéal investisseur ou projet mixte habitation + locatif.
Cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, de la gare et de la voie rapide, garantissant confort de vie et attractivité locative.
Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial offre de multiples possibilités : création d'un logement indépendant pour la location, aménagement en studio ou T2, ou encore transformation en garage selon vos besoins. Un vrai atout pour générer un revenu complémentaire ou valoriser votre patrimoine.
À l'étage, vous découvrirez un appartement spacieux et lumineux :
• Séjour de 43 m² exposé sud/est,
• Cuisine équipée,
• 3 chambres,
• Salle de bains et WC séparé.
Une opportunité rare sur un secteur recherché, idéal pour concilier habitation principale et investissement locatif.
La maison n'est pas dotée de terrain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 548 374 - Greffe de EPINAL) Said ATAMNA Entrepreneur Individuel 06 17 81 08 24 - Réf.920725

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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SAID ATAMNA - CAPIFRANCE

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