Vente maison 343 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

Guignes (77390)

iad France - Farah Maneta vous propose: GUIGNES - ECOLES ET COMMERCES À PIEDS - LIGNES P à 6 minutes en voiture - 15 min en bus - TRAIN DIRECT PARIS EN 35 min !!!
Venez découvrir cette agréable maison de 2015 - EN PARFAIT ÉTAT - MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE T6 de 127 m2 environ sur son terrain clôs de 427m2 environ.
AU RDC : ENTRÉE - SALON - SEJOUR - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE - BUANDERIE - SALLE D'EAU AVEC WC
A L'ÉTAGE : DÉGAGEMENT DESSERVANT 4 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAINS - UN WC
GARAGE - CABANON - POSSIBILITÉ DE GARER 4 VÉHICULES DANS LA PROPRIÉTÉ.
La maison est en LIMITE DE PROPRIÉTÉ D'UN CÔTÉ (SOIT DEUX MURS NON UN MUR MITOYEN)
BASSE CONSOMMATION POUR CETTE MAISON EN RT 2012 ÉQUIPÉE D'UNE POMPE À CHALEUR AIR/EAU
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farah Maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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FARAH MANETA - IAD

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