Vente maison 273 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Guécélard (72230)

A la campagne, tout en restant proche des commodités, découvrez cette longère pleine de caractère offrant un beau potentiel de rénovation (notamment gîtes, salle de réception etc) Elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée, salle de bain, WC, local technique et la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, et un grenier aménageable de 53 m², idéal pour une pièce coup de coeur ! Le tout sur plus de 5000 m² de terrain, avec chemin d'accès, deux hangars totalisant 500 m² (parfait pour camping-cars ou stockage) et une dépendance pouvant devenir atelier ou cuisine d'été. Un cadre paisible, du cachet et un potentiel rare pour les amoureux de vieilles bâtisses. Une belle rénovation à imaginer, un lieu à sublimer ! ESNAULT Florian RSAC 914314935 LE MANS (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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