Vente maison 97 800 €

128 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grossouvre (18600)

A Grossouvre (18) en plein village, au calme, situé entre La Guerche sur l'aubois et Sancoins, 5min de tout commerces, 25min de Nevers et 35km de Bourges.
Priscilla Optimhome vous propose cette charmante maison en pierres de 128m² qui se compose ainsi:
Un couloir lumineux desservant toute les pièces de la maison; à gauche un séjour spacieux de 35m², une cuisine fonctionnelle ouverte sur véranda avec vue sur le terrain.
A droite, l'espace nuit une 1ère chambre de 15m² avec accès sur la salle de bain puis un bureau donnant à l'escalier du grenier, enfin une 2ème chambre.
Le grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des projets futurs..
Au rez-de-jardin vous trouverez 6 caves dont une transformé en chaufferie pour bénéficier du confort de la pompe à chaleur installée en 2024.
Terrain clos de plus de 800m² avec garage, arbres fruitiers et puits, accessible par 2 entrées distinctes.
Assainissement non collectif.
Me contacter pour toute information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 576344 )

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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PRISCILLA DECAYEUX - OPTIMHOME

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