Superimmo
8

Vente maison 77 000 €
128 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gorze (57680)

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  • 602 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Maison Ancienne à Rénover - Un Projet Plein de Charme
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, un véritable trésor chargé d'histoire et de potentiel. Avec ses 128 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et authentique. Le séjour de 22 m² est idéal pour des moments conviviaux, tandis que les quatre chambres promettent des nuits paisibles.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, entouré d'un jardin de 50 m², parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. La maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède une âme unique qui ne demande qu'à être réveillée. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage ajoutent à son charme d'antan.
La cuisine indépendante, bien que nue, est prête à accueillir vos idées de design et de fonctionnalité. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique personnalisée, et la cave offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un espace de vie supplémentaire.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire et d'un médecin généraliste. Un restaurant se trouve à quelques pas, idéal pour les soirées sans cuisine. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un parc et jardin pour des promenades en pleine nature, ainsi qu'une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Les hôpitaux sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et élégant. Un projet passionnant pour les amateurs de rénovation et de patrimoine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 7163-BATIMMO57 - Réf Superimmo : ANVXZCDEE
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 109 m²Travaux à prevoir
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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