Vente maison 235 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gavray-sur-Sienne (50450)

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette maison située à proximité du bourg de GAVRAY, de ses commerces, services et écoles. Idéale pour une installation immédiate sans travaux à prévoir. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et lumière traversante. Cette pièce exposée plein Sud dispose également d'un insert bois qui permet d'agréables flambées hivernales. Le tout avec de grandes ouvertures offrant une vue sur un jardin arboré et sans vis à vis et un accès direct à la véranda et à la terrasse. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC et un garage complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Système de chauffage électrique et assainissement collectif. Cette charmante maison est proposée au prix de 235 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans un bourg dynamique doté de toutes les commodités. DPE en date du 04/06/2025. Classe énergie : D (206) Classe climat : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2550 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 9537DP Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 33 46 96 79.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 836 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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DELAMARCHE IMMOBILIER

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