Vente maison 365 000 €

128,95 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Formiguères (66210)

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2 831 €/m²

L’Adresse

78 avis

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Description

Au coeur du charmant village, découvrez cette maison pleine de caractère de 129 m², offrant deux appartements indépendants, un garage fermé et trois places de stationnement privées. Un bien rare alliant confort, potentiel et authenticité ! *Appartement 1 52,19 m² (rez-de-chaussée) Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, louer ou profiter d'un pied-à-terre à la montagne. *Appartement 2 72 m² (1er étage, entrée indépendante) Véritable coup de coeur avec son séjour chaleureux et sa cheminée, cet espace est pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend trois chambres, une salle d'eau, une véranda de 8 m² baignée de lumière et un jardin pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Côté pratique : Un garage fermé et trois emplacements de stationnement complètent ce bien aux multiples atouts. L'avis de l'agence : Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif à fort rendement. Un cadre paisible, un village authentique, et un bien polyvalent rare sur le secteur ! A visiter sans tarder ! Copropriété de 4 lots.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 3276 - Réf Superimmo : ANVXZR0B9

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128,95 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord
Copropriété de 4 lots	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 828 € / an

Maximum : 3 826 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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