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Description

Exclusivité!
Située dans un hameau à 5 minutes de Fontanges et à 15 minutes de Salers, venez découvrir cette jolie maison proposant 128m2 habitable.
Cette maison propose de rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger avec cantou, un salon de 25m2, une première chambre et une salle d'eau.
L'étage propose 3 autres chambres, un espace d'accueil et une autre salle d'eau, cet étage peut également bénéficier d'un accès séparé.
Enfin, vous profiterez d'un joli extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière.
Ceci permettant de bénéficier d'une jolie vue sur la vallée de l'Aspre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850.00 et 7960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523

Publiée le 04/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : VM1254-MARONNE - Réf Superimmo : ANVXZDSO4
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Caractérisques
Prix de vente : 79 500 €Prix au m² : 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeCave
1 terrasseChauffage individuel électrique
Séjour de 25 m²2 salles de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
655 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 850 € / an
Maximum : 7 960 € / an
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Historique des prix
11 septembre 2025

hausse de 5,2%

79 500 €
4 septembre 2025
75 600 €
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