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Vente maison 294 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dourdain (35450)

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  • 2 297 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
Manon Mahier - efficity

Manon Mahier - efficity

29 avis
06 76 02 01 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35450 – DOURDAIN – MAISON 2018 – 128 m2 – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE AU RDC– GRAND TERRAIN – GARAGE – EXPOSITION SUD/OUEST
Nouveauté, Manon Mahier - efficity vous propose cette maison contemporaine de 128 m2 habitables, construite en 2018 et implantée sur une parcelle de 736 m².
Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien :
Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le conduit de poêle est déjà installé pour vous permettre d'ajouter facilement un poêle si vous le souhaitez.
Vous profitez également d'une suite parentale avec placards et salle d'eau, offrant une vie de plain-pied, ainsi qu'une arrière cuisine / buanderie donnant accès à un grand garage avec de nombreux rangements.
Un étage modulable et parfaitement agencé !
L'espace ouvert à l'étage constitue un vrai plus : salle de jeux, bureau, coin TV… à vous de l'imaginer !
Il dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants.
Extérieur & prestations :
Maison non mitoyenne
Double exposition Sud/Ouest pour une luminosité optimale.
Deux terrasses : Sud et Ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Pompe à chaleur + chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Volets roulants centralisés.
Abri de jardin pour stockage supplémentaire.
Cette maison allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie agréable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 200254 - Réf Superimmo : ANVXZZB7N
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 297 € / m²
Taxe foncière : 779 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 282 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 736 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel: au sol
Séjour de 46 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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