Vente maison 159 500 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Doué-en-Anjou (49700)

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1 246 €/m²

L'Adresse De Doué

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Description

Située en plein centre-ville de Doué-la-Fontaine, au détour d'une rue paisible, à deux pas des commerces et de la vie locale, cette maison ancienne en pierre séduit par son authenticité, son emplacement privilégié et son fort potentiel. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un salon, une salle à manger en enfilade et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC. A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un second WC composent le premier niveau de nuit. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une très grande, offrant de belles possibilités d'aménagement. A l'extérieur, une cour gravillonnée permet de profiter d'un espace extérieur intime, complété par deux zones de rangement annexes. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement mais son charme, ses volumes et sa situation en plein centre-ville en font une opportunité rare pour qui souhaite personnaliser son lieu de vie dans un cadre authentique. Réf : 35733 DPE : D (231) / GES : D (42) *Honoraires charge acquéreur (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 35733 - Réf Superimmo : ANVXZ74XM

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Caractérisques

Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 1 246 € / m²
Taxe foncière : 1 010 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,33% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 116 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 6,9%

159 500 €

30 juillet 2025

171 400 €

Localisation

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Siren : 480628593