Vente maison 131 750 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dornes (58390)

Maison familiale de 128 m² habitables à Dornes (58390)
Située au sud de la Nièvre, à seulement 10 minutes de Decize et 15 minutes de Moulins, cette maison allie confort, espace et cadre de vie agréable.
Le village dispose de commerces, école, collège, associations et offre un environnement calme et verdoyant .
Idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
Description du bien (2 étages)
Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte sur salle à manger (26 m²) donnant sur jardin
• Cellier (9 m²)
• WC
• Salon lumineux (24 m²)
Étage :
• 4 chambres (11 m², 10 m², 9 m², et une parentale de 13 m² avec dressing de 8 m²)
• WC
• Salle de bain avec double vasque, baignoire et colonne de douche
• Combles aménageables
Extérieur
• Terrain clos de 708 m²
• Piscine hors-sol (10 m x 5 m x 1,20 m)
• Chalet en bois de 18 m²
Informations techniques
• Huisseries bois double vitrage (baies coulissantes alu côté cuisine)
• Chauffage radiateurs électrique
• Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir
• Dépense réelle en électricité en 2025 : 2 000 €
À voir absolument ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone 60.61.74.25.29.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.
Informations annonce:
Cette annonce référence 302125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 131 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 359 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 131 750 €

Prix au m² : 1 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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JULIEN LELONG - BSK IMMOBILIER

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