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Vente maison 549 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Décines-Charpieu (69150)
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Décines-Charpieu (69150)
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- 4 289 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 10 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité du grand large, venez découvrir cette magnifique maison de 128m², entièrement rénovée récemment, avec beaucoup de goût.
Cette dernière bénéficie d'une très bonne performance énergétique, grâce à son isolation thermique extérieure, à plusieurs climatisations réversibles et à son poêle à granulés.
Cette maison se distingue par son grand terrain de 1600m², entièrement aménagé avec soin, vous donnant accès à une belle piscine, une immense terrasse, un terrain de soccer et même un trampoline enterré !
# Agencement de la maison :
*Au rez de chaussée :
. Entrée (avec grand placard) de 7.98m²
. Pièce de vie de 52.05m²
. Suite parentale de 18.08m² avec salle d'eau et dressing
. Chambre de 6.71m²
. WC séparé avec coin buanderie
*A l'étage :
. 2 Chambres de 17.76m² et 12.04m²
. Salle de bains avec WC de 6.43m²
. Dégagement avec coin bureau de 4.89m²
*Cave de 25m²
# Éléments de construction :
. Maison individuelle
. Garage avec porte motorisée
. Piscine de 2022
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants électriques
. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés
. Tout à l'égout
. Cave de 25m²
# Autres caractéristiques :
. Ni en lotissement, ni en copropriété
. Toiture entièrement refaite en 2020
. Isolation thermique par l'extérieur de 2019
. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle
. Exposition Sud / Ouest
. Alarme + caméras
. Adoucisseur d'eau
. Fibre
. Taxe foncière d'environ 1000€
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 215419NT - Réf Superimmo : ANVXZZOOY
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 4 289 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | 1 garage - 10 parkings |
| Cave | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2025.
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