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Vente maison 496 375 €
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Damgan (56750)
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Damgan (56750)
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- 3 878 €/m²
- Meublée
- 1 balcon
- 2 terrasses
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DAMGAN IMMOBILIER, votre agence de proximité experte du marché immobilier damganais depuis 40 ans vous propose à la vente :
Maison contemporaine de 128 m² à Damgan – Vie de plain-pied, au calme, proche plage et commerces – 496 375 €
Située dans un quartier résidentiel paisible de Damgan, à seulement 600 mètres de la plage et 800 mètres des commerces, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et proximité du littoral.
D'une surface habitable de 128 m² (148 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 47 m², lumineuse et exposée plein sud, avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage.
Une chambre de 14 m² au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, et un garage carrelé disposant d'une cave et d'un grenier.
À l'étage, la maison propose trois chambres, dont deux avec balcon, une salle d'eau, et un deuxième WC séparé.
La maison bénéficie de prestations de haut standing :
-Pompe à chaleur Daikin aérothermique,
-Plancher chauffant,
-Aspiration centralisée,
-Domotique intégrée,
-Volets électriques.
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Le DPE en classe C confirme une bonne performance énergétique.
La propriété est implantée dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités et du bord de mer, ce qui en fait une résidence principale ou secondaire idéale.
Prix de vente : 496 375 € (honoraires inclus).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous solliciter.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/06/2025 -
Réf. agence : 695-DAMGAN - Réf Superimmo : ANVXYPQZ4
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| Prix de vente : 496 375 € | Prix au m² : 3 878 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 375 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 431 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| 2 terrasses | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 860 € / an
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