Vente maison 411 450 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Crozon (29160)

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3 214 €/m²

Agence Newton

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Description

Idéalement située au coeur de Crozon, à quelques pas des plages, des commerces et des restaurants, cette belle maison rénovée avec soin offre 5/6 chambres, un jardin clos, un stationnement privé et une vue mer depuis les étages supérieurs. Parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier, elle réunit espace, confort et emplacement privilégié sur la presqu'île. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, très lumineuse et conviviale. Une chambre (ou bureau) ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au premier étage : trois grandes chambres, une chambre simple (ou dressing), une salle de bains familiale spacieuse et un WC indépendant. Au deuxième étage, un espace de 30 m² avec vue mer sert actuellement de suite parentale, mais peut facilement être transformé en deux chambres ou accueillir une salle d'eau supplémentaire. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les repas d'été, ainsi qu'une douche extérieure idéale après une journée à la plage. Le stationnement privé permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules, un vrai atout en centre-ville. Entièrement rénovée, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage électrique, et ne nécessite aucun travaux. La situation est idéale : à pied des plages, du marché, des écoles et services. L'aéroport de Brest et le port de ferry sont facilement accessibles pour vos déplacements. La presqu'île de Crozon séduit par ses paysages côtiers exceptionnels, ses sentiers de randonnée, ses activités nautiques et son atmosphère authentique toute l'année. Une maison clé en main, fonctionnelle et bien placée, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété en bord de mer. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 24/08/2025 - Réf. agence : KT-4839 - Réf Superimmo : ANVXZ75AL

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Caractérisques

Prix de vente : 411 450 €	Prix au m² : 3 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 21 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 394 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162