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Description

Maison années 1930, ancien bureau de poste.
Charmante maison de village rénovée avec charme de l'ancien, au calme avec de beaux espaces pour une famille de 4.
A vendre sur la commune de Cherveux en Deux-Sèvres, en hypercentre.
Elle comprend au RDC, une entrée, un bureau, des toilettes (où il y a l'espace de créer une douche) une salle à manger-séjour de 43,60m2, une cuisine non-aménagée. Attenant il y a 45m2 de dépendances aménageables. Le salon donne par une baie vitrée sur la terrasse, le potager et le terrain en gravier blanc.
Au 1er étage, on compte une belle chambre parentale de 22,22m2 et deux chambres enfants ; avec une salle de bain/toilettes pour tout l'étage.
Travaux de finition à prévoir = pause de cuisine équipée, bande de placo à finir, peinture, lame de plancher à réparer...
Idéale pour un projet de vie familiale. Proche de la ville de Niort, La Crèche, Saint-Gelais, Saint-Maxire... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 587202 )

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 830035333256 - Réf Superimmo : ANVXZR2XG
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 156 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 338 m²
2 niveauxVue sur jardin
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage électrique (poêle)Séjour de 44 m²
1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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