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Vente maison 529 000 €
128,98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chasselay (69380)

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  • 4 101 €/m²
  • Cuisine de 23 m²
Immobilier des Monts d'Or

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Description

Maison en pierre rénovée avec goût – cadre privilégié et prestations de qualité
Dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un soin du détail remarquable.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie convivial, composé d’une cuisine / salle à manger moderne ouverte sur le salon. L’ensemble est optimisé par de nombreux rangements sur mesure, offrant un confort de vie et une esthétique soignée.
À l’étage, un espace entièrement dédié aux parents accueille une chambre principale, une salle de douche contemporaine, ainsi qu’une deuxième chambre pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d’appoint. Là encore, les rangements intégrés sur mesure maximisent l’espace et le confort.
L’étage supérieur, pensé pour les enfants, dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain avec baignoire et d’une buanderie fonctionnelle parfaitement aménagée.
La rénovation complète a été réalisée avec une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique (classe B).
À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif d'environ 300 m², de places de stationnement, et d’un parc commun paysager d'environ 2200 m² au sein d’un domaine sécurisé avec portail commun.
Ce bien fait partie d’un ensemble de 5 logements propriétaires, offrant un cadre de vie serein et harmonieux, à la fois intimiste et convivial.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, de confort moderne et d’authenticité, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, qualité et fonctionnalité
Elsa ROCHETTE 06 66 83 23 22 Agent Commercial RSAC de Lyon 822 549 291.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86364718 - Réf Superimmo : ANVXZO0L5
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 4 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

128,98 m² (carrez : 128,98) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Année de rénovation : 2024
Orientation : NordAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationCuisine de 23 m²
Séjour de 20 m²Fenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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