Vente maison 89 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chamborigaud (30530)

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695 €/m²

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 87 81 40 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

C’est dans les Cévennes que SWIXIM INTERNATIONAL vous présente cette maison de 128 m2, située dans un petit village à seulement 30 min d’Alès.
Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, elle est agencée en deux appartements distincts. Le premier, de 74 m2 au rez-de-chaussée, propose un séjour de 22 m2, une cuisine séparée et trois chambres en enfilade. Il s'ouvre sur une terrasse de 20 m2, dont la structure inférieure nécessite des travaux de consolidation. Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.
Le second appartement, de 54 m2 au premier étage, comprend deux chambres, un séjour et une cuisine avec accès à un balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble du bien, mais plus particulièrement pour cet étage.
La maison est mitoyenne, elle est équipée de double vitrage et dispose de plusieurs caves. Un terrain attenant de 425 m2, incluant un charmant jardinet en bordure de rivière, vient compléter ce bien.
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 64451 - Réf Superimmo : ANVXZTP41

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 695 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 425 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06