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Description

À 8mn de Marmande, aux abords d’un village avec les principales commodités, dans un cadre de vie idyllique, venez decouvrir ce confortable plain-pied de 128m2.
Vous serez charmés par la pièce de vie baignée de lumière avec ces deux baies vitrées à galandages avec superbe vue dominante sur la campagne, une cuisine ouverte fonctionnelle avec sa porte sur l’extérieur et son cellier pour plus de praticité.
Un coin nuit composé de 3 chambres d’environ 12m2 chacune, un dressing indépendant et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l’italienne.
Une pièce supplémentaire complète l’ensemble idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux…
Enfin, le jardin de 2700m2 arboré avec piscine à débordement et terrasse couverte finira par vous définitivement vous séduire…
Les prestations :
-chauffage au sol
-chauffe-eau thermodynamique
-clim réversible dans la pièce de vie
-assainissement individuel conforme
-faible taxe foncière
-aire de stationnement
Un havre de paix proche des commodités !
Infos & visites : contactez-moi dès maintenant !
Anaïs Malange - 'Agence Mlge Immobiler - A vos côtés pour vos projets'

Publiée le 14/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V114 - Réf Superimmo : ANVXYB9IZ
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 484 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 700 m²Année de construction : 2014
1 salle de bain1 wc
Jardin (2 700 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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