Vente maison 299 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

Résumé des points forts :
Vue sur la Cité de Carcassonne
Villa rénovée et fonctionnelle de 128 m²
3 à 4 chambres + studio indépendant possible
terrain de 460 m² avec belle terrasse ombragée
Proche commerces, écoles, gare, aéroport à 10 min
Climatisation réversible + chauffage central gaz
Garage + cave/buanderie
Une maison idéale pour vivre ou investir !
Située dans un quartier recherché de Carcassonne, cette villa lumineuse et récemment rénovée vous séduira par son cadre de vie agréable et sa vue sur la Cité Médiévale !
Elle offre 128 m² habitables sur un terrain de 460 m², avec une belle terrasse ombragée, parfaite pour les repas d’été en famille ou entre amis.
Disposition intérieure :
Au rez-de-jardin :
Entrée avec vestiaire
Spacieux séjour avec cheminée pour des soirées cosy
Salle à manger lumineuse
Cuisine moderne entièrement équipée
1 chambre avec grand placard
Salle d’eau rénovée + WC indépendant
Accès direct à la terrasse depuis plusieurs pièces
À l’étage :
Palier avec rangements
2 chambres supplémentaires
1 petit studio avec coin cuisine (possibilité de réaménager en grande chambre)
Salle de bain + WC
Au sous-sol :
Cellier / buanderie
Garage de 20 m²
Confort & prestations :
Climatisation réversible
Chauffage central au gaz de ville
Menuiseries double vitrage & volets PVC
Tout à l’égout
Parquets flottants
Garage + cave
Possibilité d’activité B&B grâce à la configuration
À seulement 10 minutes de la gare et de l’aéroport, proche des écoles, collèges, lycées et commerces, cette villa est idéale pour une famille, un investisseur, ou un projet de chambres d’hôtes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa sur Carcassonne dans un environnement agréable ! A noter qu'il y a actuellement un locataire mais il part à la fin de l'année. Maison libre mi-décembreCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 336 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820

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