Vente maison 1 040 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

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8 125 €/m²

MACYLIEN IMMOBILIER

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Description

Maison 7 pièces de 128 m2 composée de 4 chambres, 4 sdb, 3 séjours + 3 cuisines avec jardin et parking • ou divisible en 3 appartements • Rénové • Secteur Tassigny / proche Hôpital de Cannes • Cannes 06400
Située dans un quartier résidentiel recherché de Cannes, à proximité des écoles et de l’hôpital Simone Veil, cette propriété de 128 m2 habitables sur un terrain de 410 m2 constitue une opportunité rare, à la fois rentable, modulable et prête à vivre.
► Un seul lot Trois logements distincts Un vrai potentiel
La maison a été entièrement rénovée et isolée avec soin, et comprend trois appartements indépendants, avec trois tableaux électriques et trois arrivées d’eau. Chaque logement peut être équipé de compteurs individuels, les installations ayant été prévues en ce sens.

► Les options possibles :
1. Vivre dans l’appartement principal à l’étage (67 m2 avec balcon, deux chambres, deux salles de douche et trois WC) et louer les deux T2 du rez-de-chaussée au minimum 800 € chacun, générant ainsi 1 600 € de revenus mensuels.
2. En faire un investissement locatif complet (résidentiel ou Airbnb), en louant les trois unités séparément ou la maison entière.
3. Y vivre en famille, tout en offrant de l’indépendance à des enfants ou à d’autres membres dans les appartements du bas.

► Disposition intérieure :
• Appartement principal à l’étage : 67 m2, 2 chambres, 2 salles de douche, 3 WC, balcon et vue sur le jardin
• Premier T2 au rez-de-chaussée : 32 m2, séjour, cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec grande douche, double vasque, lave-linge
• Deuxième T2 : 28 m2, même configuration

► Extérieurs et équipements :
• Exposition Sud-Ouest, maison lumineuse
• Jardin piscinable, à aménager selon vos envies
• Portail électrique, possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules
• Accès indépendant à chaque appartement
• Possibilité de faire le tour complet de la maison

► Une propriété unique, qui s’adapte à vos projets de vie comme à vos ambitions d’investissement.

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Arnaud 06 26 94 65 13.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : agwmaisontassigny - Réf Superimmo : ANVXZ07NP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 8 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1953	4 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 787 € / an

Maximum : 1 065 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 4,6%

1 040 000 €

8 juillet 2025

1 090 000 €

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