Vente maison 332 500 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Canisy (50750)

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2 598 €/m²

David LERICOLAIS - SAFTI

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Description

Sur la commune de CANISY, en centre bourg, venez découvrir ce bien d'exception avec de beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités :
Cette maison sur sous-sol intégral se compose d'une belle entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, un espace séjour / salon avec poêle à bois, une chambre de plain pied et une salle d'eau avec douche et baignoire balnéo.
A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC
Au sous-sol, qui est entièrement carrelé, vous découvrirez une seconde cuisine, un espace buanderie avec de nombreux rangements, un espace chaufferie et encore de grands volumes à exploiter ...
Ce sous-sol ouvre sur un carport idéal pour stationner 2 véhicules et vous découvrirez également un grand garage dont l'étage (sur dalle béton) peut-être transformé en bureau, salle de jeux ou studio indépendant pour du locatif ...
Côté terrain, vous bénéficierez d'un bel espace de plus de 2.700 m², entièrement clos et avec 2 accès indépendants, d'une cour bitumée, d'une belle terrasse bien exposée et d'un cabanon de jardin supplémentaire.
Les +++ : cour bitumée, pompe à chaleur, tout à l’égout, possibilité de créer un gîte dans le garage etc ...
Les - : petit rafraîchissement à prévoir
A voir absolument ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091 - SAFTI – LERICOLAIS David, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 1538457 - Réf Superimmo : ANVXZKF7F

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Caractérisques

Prix de vente : 332 500 €	Prix au m² : 2 598 € / m²

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128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 700 m²	Année de construction : 1978

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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