Vente maison 289 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

Calès (46350)

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2 258 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Sabine ABADIE - iad

27 avis

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Description

iad France - Sabine ABADIE vous propose: Ensemble en pierre comprenant une maison d'habitation, une annexe indépendante et une piscine situé dans un village typique et préservé du Lot.
La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre, wc et un cellier. A l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc.
La piscine est au sel de 9X4.5, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est arboré et clos d'environ 538 m2, proche de Rocamadour, Souillac, Gourdon et de nombreux sites touristiques.
Côté technique : chauffage électrique ainsi qu'un poêle à bois, Chauffe eau thermodynamique , huisseries double vitrage et fosse septique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1867807 - Réf Superimmo : ANVXZOERV

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - ter. 538 m²	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 932 € / an

Maximum : 2 614 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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