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Vente maison 493 500 €
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabourg (14390)
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabourg (14390)
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- 3 855 €/m²
- Meublée
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente une maison avec autonomie de plain-pied de 128 m², situé à Cabourg dans le quartier de l'hippodrome.
Cette maison individuelle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une grande pièce de vie (salon/séjour) lumineuse de 34 m² avec ses grandes baies vitrée, sa cuisine individuelle aménagée et équipée (pouvant s'ouvrir sur le salon), une chambre, salle d'eau avec douche, un wc individuel et un garage de 12.51m².
Le 1er étage se compose d'un palier desservant 3 grandes chambres dont l'une avec un balcon, une salle de bain avec douche et baignoire rénovée récemment et un wc individuel.
Le chauffage est électrique et avec un insert à granules.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques
Un jardin clos et arboré d'environ 500m² (sur une parcelle de 570m²) exposé Sud-Est faisant le tour de la maison et sans vis-à-vis
Une grande allée dallée permet de garer son véhicule.
Tout ceci dans un quartier au calme.
Ce bien très lumineux propose un DPE en D.
Taxe foncière : 2 037€
Plus d'informations avec Angélique au 06.31.80.94.21
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Angélique Brossais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 762 966
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM3811-LAPETITEAGENCE - Réf Superimmo : ANVXZKU4A
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| Prix de vente : 493 500 € | Prix au m² : 3 855 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 570 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Parking | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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Siren : 840942494 - N° de carte professionnelle : 1401 2021 0000 00031
06 31 80 94 21
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