Vente maison 450 000 €

128,08 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brouilla (66620)

À 15 min d'Argelès-sur-Mer, sur la commune de Brouilla, villa récente 4 faces de 128 m² avec vue panoramique sur les montagnes.
Points clés :
Quatre faces, plain-pied, sans vis-à-vis.
3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la piscine.
1 salle de bain complète : baignoire balnéo, douche, WC indépendant.
Pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur.
Garage + cabanon/cabanon type rangement.
Extérieur de 600 m² : terrasse carrelée haut de gamme, piscine avec douche extérieure, pergola bioclimatique automatisée, espace modulable (coin détente ou jeux), cabanon.
Équipements :
15 panneaux solaires 6 kWc + batterie (autoconsommation optimisée).
Aspirateur centralisé.
Arrosage automatique.
Maison entièrement automatisée.
Atouts :
Calme et intimité.
Potentiel intéressant pour résidence principale ou secondaire.
Un projet sérieux mérite d'être étudié : une marge de négociation reste envisageable.
Taxe foncière : 1514 €/an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !
Sabrina – Consultante immobilier Belsol 06 21 53 45 90
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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