Vente maison 453 650 €

128,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brouilla (66620)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Brouilla, offrant un cadre de vie idéal. D'une surface de 128,35 m², cette maison dispose de 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour, exposé plein sud, vous garantit une luminosité optimale. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Le bien est en très bon état, construit en 2010, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur air/air. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation et d'un chauffe-eau thermodynamique. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 613 m² avec une piscine coque de 8x4, un forage, un arrosage automatique et des panneaux solaires avec batterie. Vous disposerez également de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Le garage fermé et le portail électrique ajoutent une touche de sécurité et de praticité. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité d'une école maternelle et élémentaire, facilitant ainsi la vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Saint-Génis-des-Fontaines pour plus d'informations. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry WALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952556397 - PERPIGNAN.

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Prix de vente : 453 650 €	Prix au m² : 3 534 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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NESTENN SAINT GENIS DES FONTAINES

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