Vente maison 228 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

Située dans un quartier résidentiel calme de Brive-la-Gaillarde, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison de plain-pied climatisée avec studio indépendant allie confort et fonctionnalité. A proximité immédiate des commerces, écoles, gare et arrêt de bus (100 m), elle offre un accès pratique à toutes les commodités. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un espace barbecue, ainsi qu'une cuisine équipée avec bar et îlot central. Côté nuit, trois chambres avec placards et parquet en chêne massif, une salle d'eau avec double vasque et fenêtre, et des WC séparés avec lave-mains. Le sous-sol semi-enterré permet de stationner jusqu'à trois véhicules (porte automatique) et comprend une salle de sport, une buanderie, une cave et un studio indépendant. Ce dernier communique avec la maison si besoin et se prête parfaitement à la location courte durée (actuellement loué 50 euros/nuit) ou à l'accueil de proches. Le terrain clos et arboré de 978 m² est piscinable et demande peu d'entretien. Une cour permet de stationner un camping-car. Portail récent pouvant être relier à l'électricité, fibre optique, climatisation réversible par pompe à chaleur, poêle à bois design et volets roulants électriques en aluminium. Ne tardez plus à nous contacter !

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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